奉化区方桥街道2025年规划哪些项目?

水利基础设施提升项目实施奉化区水利基础设施提升工程--方桥街道泵站机埠提升工程（2025年），覆盖新桥下村、后江村等13个村 ，对25座灌溉机埠进行现代化改造
，提升农田灌溉效率与防洪排涝能力，保障农业生产与居民生活安全。以上规划项目体现了方桥街道在产业升级 、生态保护
、民生改善及基础设施完善等方面的综合布局 ，旨在推动区域高质量发展 。

奉化方桥规划有地铁6号线延伸线路，不过近来处于规划阶段
，还没进入建设实施环节规划依据与时间线1）依据《宁波市奉化区方桥街道国土空间总体规划（2021 - 2035年）》（草案），方桥街道规划范围内预留了地铁6号线延伸空间 ，用于强化区域交通衔接
。

开发范围与实施计划方案覆盖190.6150公顷土地
，其中集体土地占比80.87%（151626公顷），涉及8个乡镇（街道）及28个村。开发区域划分为13个片区 ，涵盖江口、方桥 、锦屏等街道 。实施周期为两年：2025年完成114540公顷
，2026年计划实施37086公顷，分阶段推进以保障项目落地效率。

重大项目投资：2021年4月 ，奉化在方桥开工18个重大项目
，总投资达109亿元
。这些项目涵盖了产业提升、城市更新
、交通设施、民生保障等多个行业和领域，为方桥的发展注入了强大动力 ，有助于提升区域的整体价值和吸引力。大规模拆迁规划：根据近来的规划
，方桥街道下辖的24个行政村只保留6个，其余全部拆迁 。

023年4月
。根据奉化政府官方显示 ，奉化区人民政府实施方桥街道后顾村拆迁二号地块建设项目，拟征收后顾村股份经济合作社农民集体所有土地
，其中包括奉化方桥后江，预计于2023年4月开始施工。

宁波二手房现状:奉化房价大涨,方桥优势不一般

〖壹〗 、宁波二手房市场整体趋势 供需关系紧张：宁波市区土地资源稀缺 ，新房供应有限
，导致二手房需求旺盛 。奉化作为近郊区域，承接了大量市区外溢需求 ，房价随之水涨船高
。区域分化明显：核心地段如鄞州
、海曙房价高企
，而奉化、镇海等近郊区域因规划利好与费用优势，成为市场热点。方桥作为奉化重点发展板块 ，热度持续上升 。

〖贰〗 、奉化房价受地段
、户型、配套等因素影响
，当前（2025年）整体均价约2万-5万元/平方米，不同板块差异较大
。

〖叁〗 、二手房市场：核心地段（如万达广场周边
、地铁口）二手房因配套成熟 ，需求稳定
，2025年费用或保持稳中有升；远郊板块若配套不足，费用波动可能较大。

〖肆〗、025年奉化房价整体呈持续下行态势 ，环比同比双降，短期内仍将稳中有降 。二手房方面
，2025年8月奉化二手房均价11538元/平，环比7月下降24% ，同比去年下降50%
，近一年12个月均呈下跌趋势
。

〖伍〗 、特点：费用优势明显，吸引跨区域购房者。代表小区：江北万达商圈（挂牌量环比增加8%）
、庄桥板块（低价房源占比超60%） 。房价涨幅最大区域镇海区涨幅：环比上涨2% ，领跑全市。原因：教育资源：镇海中学学区房需求激增
，带动整体房价
。规划利好：宁波植物园周边新盘交付，提升区域价值。

〖陆〗、截至2026年3月 ，奉化区芳华景苑二手房均价为6843元/㎡
，主力户型为3-4室，总价区间38-66万 。

同舟战“疫 ”共济民生丨有你有我,更有欧马可的一路护航

为保障民生物资的运输 ，搭把手回收已派出18辆经过严格消毒的欧马可及其43名工作人员
，统一从位于奉化区的三江加工配送中心到宁波市区各门店，支援三江购物做好网点居民必须生活物资的配送
。得益于欧马可卓越的运输效率 ，搭把手配合三江购物有效稳定物资供应市场，共筑防疫抗疫的信心之堤。

浙江省宁波市奉化区方桥街道下辖村委会有哪些?

〖壹〗 、下王渡村是浙江省宁波市奉化区方桥街道下辖的行政村
，城乡分类代码为111，为主城区 。区划代码为330213006217 ，居民身份证号码前6位为330213
。邮政编码为315000
，长途电话区号为0574，车牌号码为浙B。

〖贰〗、方桥街道 。中交蔚泱云城位于浙江省宁波市奉化区葭浦路与机场南路交叉口
。中交蔚泱云城在方桥街道的管辖范围中 ，管辖范围为方桥居委会和24个行政村
，具体为：方桥
、胡家渡、下王渡 、龙潭墩
、河西、等地区。

〖叁〗 、方桥后江村算保留村 。后江村是浙江省宁波市奉化区方桥街道下辖的社区
。后江村位于江口街道东北方向，全村270户 ，945人口。一个党支部
，30名党员，一位预备党员 ，12个村民小组长
，全村现有耕地面积1207亩，其中种植面积20亩以上的5户 ，150亩以上的1户 。

〖肆〗
、022年。通过查询相关资料信息，方桥街道下辖24个行政村
，庄家村、竺家村 、前江村及后江村乡村风貌提升工程项目建设需要，涉及建设范围（略）受到影响需要迁改 ，于2022年开工拆迁
。

〖伍〗
、宁波包氏世系主要有奉化区方桥街道包山村、海曙区望春街道包家村 、镇海区三个分支
，具体如下：宁波市奉化区方桥街道包山村包氏：据1934年纂修的《剡川七山包氏宗谱》记载，该支包氏发祖于江南庐州府合肥县。

〖陆〗
、重大项目投资：2021年4月 ，奉化在方桥开工18个重大项目
，总投资达109亿元 。这些项目涵盖了产业提升、城市更新 、交通设施、民生保障等多个行业和领域，为方桥的发展注入了强大动力 ，有助于提升区域的整体价值和吸引力
。大规模拆迁规划：根据近来的规划
，方桥街道下辖的24个行政村只保留6个，其余全部拆迁。

奉化方桥有疫情吗

有疫情 。截止2022年12月4日为止 ，经奉化区统一的核酸检测结果显示
，浙江宁波市奉化区在发热门诊主动就诊中发现1例新冠初筛阳性人员
。奉化区，隶属于浙江省宁波市 ，位于浙江省东部沿海，宁波市南部
，东濒象山港
、隔港与象山县相望，南连宁海县 ，西接新昌县、嵊州市和余姚市。

近来上述病例已闭环转运至定点医院
，已排查到的密接人员均已落实相应管控措施 。涉及宁波市范围内的公共场所轨迹如下：病例64：11月11日：宁波西高速口
。病例65：11月12日：宁波火车站。病例66：11月12日：宁波火车站 。

日病例涉及宁波市范围内的公共场所轨迹如下：病例1集中隔离点发现，无症状感染者11月20日：海曙区洞桥镇鱼山头村方兴食品有限公司 、鱼山头村胖子超市
、鱼山头村皖北小吃
。

月6日奉化区全域全员核酸检测通告为坚决阻断新冠肺炎疫情传播 ，经区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组研究
，决定在奉化区全域组织开展第三轮全员核酸检测。

截至2026年5月8日，奉化方桥的荣安·艺尚湾小镇均价为9171元/㎡ ，在售房源总价区间约70万-200万
，涵盖3室2厅和4室2厅户型 。

购房建议：若预算有限且需兼顾通勤，方桥是市区附近优质选取；若追求更高增值潜力 ，可关注奉化其他规划中的新兴板块
，如生命科学城核心区。总结：奉化方桥凭借规划利好、重大项目投资及交通优势，成为宁波二手房市场中兼具居住与投资价值的热门区域
。

宁波楼市:买房必看!奉化方桥,拆迁规模变了!

〖壹〗 、大规模拆迁规划：根据近来的规划 ，方桥街道下辖的24个行政村只保留6个，其余全部拆迁。大规模的拆迁意味着将进行大规模的城市建设和更新
，十年后，方桥新城将初具规模 ，城市面貌将焕然一新
，配套设施也将更加完善 。房价优势与投资价值：在宁波房价整体较高
、房价洼地越来越少的情况下，方桥是为数不多的具有投资价值的宝藏区域
。

〖贰〗、奉化房价近年来呈上涨趋势 ，方桥板块因规划利好 、重大项目投资及交通优势
，成为宁波市区附近极具投资价值与定居潜力的热门区域。奉化房价上涨背景奉化设区后，与宁波市区的融合加速 ，方桥作为奉化接轨宁波的桥头堡
，战略地位显著提升 。

〖叁〗
、方桥区域的交通极为便利，有机场高架、鄞城大道等重要交通设施 ，还有宁波轨交3号线经过
，未来还将与2号线实现衔接，这将显著提高区域的交通便利性 ，对房价产生积极影响
。产业发展与人口流动：方桥区域进行了大规模产业搬迁重整，可能导致就业机会减少和人口流失
，进而影响楼市需求，对房价构成一定压力。